Brugerbetingelser for BoligSignal

1. Om BoligSignal

BoligSignal er en dansk platform, hvor boligejere kan signalere interesse for at sælge uden at gå via en ejendomsmægler, og hvor potentielle købere kan finde og kontakte ejere direkte.

Platformen drives af:

BoligSignal
Syrenvænget 3
5792 Årslev
E-mail: info@boligsignal.dk

Ved at bruge tjenesten accepterer du disse brugerbetingelser.

2. Oprettelse og brug af konto

2.1 Krav til oprettelse

For at oprette en konto skal du:

• Være fyldt 18 år
• Opgive en gyldig e-mailadresse
• Acceptere disse brugerbetingelser og vores privatlivspolitik

2.2 Dit ansvar for kontoen

Du er selv ansvarlig for at beskytte dine loginoplysninger og for al aktivitet, der foregår på din konto. Hvis du har mistanke om, at andre har fået adgang til din konto, skal du straks give os besked og ændre din adgangskode.

2.3 Ét login pr. person

Du må kun oprette én konto. Oprettelse af flere konti med henblik på at omgå vores systemer (f.eks. for at misbruge henvisningsprogrammet eller undgå karantæne) udgør misbrug og medfører lukning af samtlige konti.

3. Brugerens forpligtelser

Når du bruger tjenesten, forpligter du dig til:

• Kun at oplyse sande og korrekte oplysninger
• Ikke at oprette boliger, du ikke selv ejer eller har fuldmagt til at sælge
• Ikke at bruge tjenesten til ulovlige, chikanerende eller krænkende formål
• Ikke at forsøge at udtrække data automatisk (scraping) uden forudgående skriftlig tilladelse
• Ikke at forsøge at omgå tekniske sikkerhedsforanstaltninger
• Ikke at oprette falske henvendelser eller spam-beskeder til boligejere
• At respektere andre brugeres privatliv og ikke dele deres kontaktoplysninger eller beskeder offentligt

Overtrædelse kan medføre advarsel, midlertidig suspension eller permanent lukning af din konto uden refusion.

4. Særligt for boligejere

4.1 Verifikation

Din bolig kan vises anonymt på platformen (uden dit navn og dine kontaktoplysninger) baseret på offentlige ejendomsdata fra BBR og DAR. For at få boligen vist med dit navn og mulighed for at blive kontaktet direkte, skal du verificere dit ejerskab. Vi forbeholder os ret til at afvise en verifikation uden begrundelse.

4.2 Rigtigheden af oplysninger om boligen

Du er selv ansvarlig for, at oplysninger om din bolig (adresse, areal, billeder, beskrivelse, pris m.v.) er korrekte og ikke vildledende. BoligSignal kontrollerer ikke oplysningernes rigtighed.

4.3 Fjernelse af opslag

Du kan til enhver tid fjerne dit boligopslag. Vi forbeholder os også ret til at fjerne opslag, der strider mod disse betingelser eller dansk lovgivning.

4.4 Prishjælp

BoligSignal tilbyder ejere uforpligtende prishjælp i form af prisestimater baseret på områdedata (Danmarks Statistiks BM011) og sammenlignelige handler. Dette er ikke en mæglervurdering og erstatter ikke en professionel ejendomsvurdering. Ejeren beslutter selv en eventuel udbudspris.

5. Særligt for købere

5.1 Direkte kontakt

Tjenesten formidler direkte kontakt mellem køber og sælger. Vi er ikke part i eventuelle efterfølgende handler og har intet ansvar for forhandlinger, handelsvilkår eller handelens gennemførelse.

5.2 Ingen rådgivning

BoligSignal er ikke en ejendomsmægler og yder ingen rådgivning om køb, juridiske forhold eller finansiering. Vi anbefaler altid, at du konsulterer en uafhængig rådgiver (advokat, bygningssagkyndig, finansiel rådgiver) i forbindelse med en bolighandel.

6. Betaling

Tjenesten er pt. gratis for alle brugere. Hvis vi senere introducerer betalte funktioner eller abonnementer, opdaterer vi disse betingelser med beskrivelse af omfang, pris og opsigelsesvilkår, og varsler alle eksisterende brugere mindst 30 dage før ikrafttrædelse. Ingen brugere tilmeldes automatisk en betalt tjeneste.

7. Immaterielle rettigheder

7.1 BoligSignals rettigheder

Alle rettigheder til tjenestens design, kildekode, logo, tekster, grafik og funktionalitet tilhører BoligSignal eller vores licensgivere. Du må ikke kopiere, sælge eller udnytte disse kommercielt uden forudgående skriftlig tilladelse.

7.2 Indhold du uploader

Når du uploader indhold (billeder, tekst osv.), giver du BoligSignal en ikke-eksklusiv, gratis, verdensomspændende ret til at vise, kopiere og distribuere indholdet med det formål at drive tjenesten. Du bekræfter samtidig, at du har ret til det indhold, du uploader.

8. Ansvarsfraskrivelse

8.1 Tjenesten leveres "som den er"

Vi gør vores bedste for at sikre, at tjenesten er tilgængelig og fejlfri, men vi kan ikke garantere, at tjenesten altid er tilgængelig, sikker eller fejlfri. Vi tager forbehold for driftsafbrydelser, vedligeholdelse og tekniske fejl.

8.2 Begrænsning af ansvar

BoligSignal er ikke ansvarlig for:

• Indirekte tab, driftstab, tabt fortjeneste eller følgeskader
• Tab som følge af fejl eller vildledende oplysninger i boligopslag
• Tab som følge af brugeres handlinger på eller uden for platformen
• Tab som følge af force majeure (strømsvigt, cyberangreb, offentlige indgreb m.v.)

BoligSignals samlede ansvar over for en bruger er under alle omstændigheder begrænset til det samlede beløb, brugeren har betalt til BoligSignal i de seneste 12 måneder før ansvarsgrundlagets opståen.

8.3 Ufravigelige regler

Intet i disse betingelser begrænser ansvaret i tilfælde af grov uagtsomhed eller forsæt, eller i det omfang ansvaret ikke kan fraskrives efter ufravigelig dansk lovgivning (herunder forbrugerkøbsloven).

9. Opsigelse og lukning af konto

Du kan til enhver tid slette din konto via kontoindstillingerne eller ved at kontakte os.

Vi kan lukke din konto ved væsentlig misligholdelse af disse betingelser eller ved mistanke om ulovlig aktivitet. Ved grov misligholdelse kan lukning ske uden varsel.

10. Ændringer af betingelserne

Vi kan opdatere disse betingelser. Ved væsentlige ændringer varsler vi dig mindst 30 dage før ændringen træder i kraft, via e-mail eller tydelig meddelelse på tjenesten. Hvis du ikke ønsker at acceptere ændringerne, kan du opsige din konto inden ikrafttrædelsen.

11. Lovvalg og værneting

Disse betingelser er underlagt dansk ret. Enhver tvist skal søges løst ved forhandling. Kan tvisten ikke løses i mindelighed, afgøres den ved de almindelige danske domstole.

For forbrugere gælder de ufravigelige regler om værneting i retsplejeloven. Du kan også indbringe sagen for Forbrugerklagenævnet via forbrug.dk eller for EU's online tvistløsning via ec.europa.eu/odr.

12. Kontakt

Spørgsmål til brugerbetingelserne? Skriv til info@boligsignal.dk.